Maison

Route de Champion 32, 5310 Hanret
Réf.: dre-032 (bis)
4 chambre(s)
2 salles de bains
191m2 surface habitable
PEB: 339 kWh/m2
Année de construction: 1911

Description

Proche de toutes les facilités, superbe maison (4ch+atelier/2sdb), magnifiquement rénové sur une parcelle de 10 ares 12, est composée de trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestiaire avec buanderie et wc, un grand séjour et salon, une cuisine super équipée ouverte, et un grand atelier/garage (fosse) idéal pour un corps de métier souhaitant de l'espace pour travailler de chez lui et stocker du matériel. Enorme potentiel! Une belle grande terrasse est accessible depuis la salle à manger ou la cuisine.
Au 1er étage, un spacieux palier dessert trois chambres et deux salles de bain.
Au 2ème étage, l'espace parental comprend un hall de nuit, un espace bureau ainsi qu'une grande chambre de 25m².

Un grand et magnifique grenier (80 m²) est accessible depuis l'espace atelier et pourrait aisément être aménagé. Le sous-sol comprend 31 m² de caves.

Réévaluation du revenu cadastral en cours!
Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Cave 31 m² une de 21m² et l'autre de 10 m²

Rez-de-chaussée

Buanderie 4.5 m² Pièce totalement indépendante avec évier et espace pour les machines
Chaufferie 7 m²
Cuisine 1 18 m² Superbe cuisine super équipée avec coin à manger ouverte sur le séjour. Très lumineux avec accès vers la terrasse et le jardin
Garage 60 m² Superbe espace avec fosse, possibilité d'y faire un garage, un atelier,.. idéal pour stocker du matériel et travailler de chez soi. Plateforme demi étage pour rangement ou espace bureau
Hall d'entrée 12 m²
Salle à  manger 27 m² Très lumineuse, accès sur la terrasse par une grande double porte
Salon 26 m² Très bien rénové avec plancher semi massif
Terrasse 40 m² Magnifiquement bien agencé.
Toilette 1 2 m²
Vestiaire 8 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 14.5 m²
Chambre à coucher 2 10 m²
Chambre à coucher 3 12 m²
Grenier 2 24 m² Espace de stockage
Salle de bains 1 5.5 m² Avec une baignoire, un lavabo et un WC
Salle de bains 2 5 m² Entièrement rénové avec une baignoire et un lavabo
Toilette 2 Dans la salle de bain

Etage 2

Bureau 10 m² Espace bureau à l'étage parental
Chambre à coucher 4 25 m² Grande chambre parental très lumineuse
Grenier 1 80 m² Enorme potentiel, lumineux ( 3 fenêtres de toit), charpente en très bon état.
Hall de nuit 3 m² Entre l'espace bureau et la chambre parental
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20191106011967
Label énergétique D
Valeur CPE par an 79435 kWh/an
Valeur PEB 339 kWh/m²
339
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 1200
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Châssis en pvc au rez et en bois double vitrage au 1er
Vestiaire Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Agréable jardin très bien entretenu avec un bel espace terrasse et vue sur les champs
Surface du jardin 1012 m²
Orientation du jardin N-O
Décoration de jardin Entièrement paysager
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 4
Distance transports en commun 200 m
Distance écoles 500 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 4-façades
Année de construction 1911
Année de rénovation  2014
Chambres à coucher 4
Salles de bains 2
Toilettes 1
Etat Remis à neuf
Surface habitable   191 m²
Surface rez-de-chaussée 97 m²
Surface 1er étage 56 m²
Surface 2me étage 38 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Toit En tuiles, fin des années 1990
Valeur PEB (Émission de CO2) 84
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme
Informations complémentaires Consultable sur simple demande

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