Sympath. maison 4ch à rénover, sur 5 ares

Maison unifamiliale pour € 225.000

Rue du Piroy 32, 1367 Autre-Eglise
Réf.: 1160
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
134m2 surface habitable
510m2 surface du terrain
PEB: 423 kWh/m2
Année de construction: 1930

Description

Au centre d'un joli village de l'Est du BW, sympathique maison 3 façades 2 chambres + 2 possibles au grenier. La maison nécessite une rénovation. Grande terrasse ensoleillée et jardin clôturé de 5 ares exposé plein sud en légère pente vers le ruisseau de Frambay et le sentier qui le longe. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement. Belle opportunité !

Faire offre à partir de 225.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires
Agence Im² Leuze
Tél. +32 81 54 94 35

Etage -1

Cave 12 m² Cave pleine voûte, hauteur 1,65m

Rez-de-chaussée

Abris de jardin 7 m² 2 petits abris de jardin en mauvais état mais sauvables
Chaufferie 6 m²
Cuisine 1 8.1 m² Cuisine équipée (simple évier, frigo, four, taques vitro, hotte avec sortie ext) mais rustique.
Hall d'entrée 12 m² Niveau rue - accès chaise roulante très aisé.
Living 25 m² Avec cheminée libre pour poêle, feu ouvert...
Terrasse 30 m² Revêtement en dalles de granit. Ensoleillement parfait et bien protégée du vent.
Toilette 1 1.2 m²

Etage 1

Chambre à coucher 1 14 m²
Chambre à coucher 2 10 m²
Hall de nuit 14 m²
Salle de bains 1 5.6 m² Baignoire, 1 lavabo, wc

Etage 2

Grenier 1 44 m² Très facilement transformable en 1 ou 2 chambres avec 12m² de placards en combles latéraux (sol actuel : bel OSB).
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat à caractère rural
Convocations mises en évidence Non
Mesure judiciaire de réparation Non
Contrainte administrative Non
Charge sous astreinte Non
Arrangement à l'amiable Non
Droit de préemption sur cette propriété Non
Permis de lotissement Non
As-Built certificat obtenu Non
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Zone de risque d'inondations Non
Informations complémentaires Alea nul (zone blanche) - le fond du jardin est en risque faible.
Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet Non
Patrimoine classé? Non
Monument protégé Non
Paysage protégé Non
Paysage historico-culturellement protégé Non
Quartier sauvegardé Non
Quartier sauvegardé Non
Site archéologique protégé Non
Zone archéologique protégée Non
Monument archéologique protégé Non
n° PEB 20220322003951
Label énergétique E
Valeur CPE par an 46894 kWh/an
Valeur PEB 423 kWh/m²
423
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage St-Roch (1999)
Chaudière Individuelle
Capacité cuve à mazout (litres) 1200
Attestation cuve à mazout obtenu Oui
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelages au rez, linoléum au 1er, OSB au grenier
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Accès personnes handicapées Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 225.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 16.915,45
Revenu cadastral € 380,00
Revenu cadastral indexé € 703,00
Année d'indexation Revenu cadastral 2020
Précompte immobilier € 303,17
Année Précompte immobilier 2020
Loyer annuel € 8.760,00
Mensuel € 730,00
Disponible après résiliation du bail
Jardin présent Oui
Surface du jardin 500 m²
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Pas Aménagé
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de places de stationnement 2
Distance transports en commun 200 m
Distance magasins 3000 m
Distance écoles 200 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 3-façades
Année de construction 1930
Année de rénovation  2019
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  510 m²
Surface habitable   134 m²
Surface rez-de-chaussée 46 m²
Surface 1er étage 44 m²
Surface 2me étage 44 m²
Largeur du lot 8 m
Profondeur du lot 72 m
Largeur de façade  8 m
Nombres d'étages 2
Toit Toiture en Eternit en losange, bon état général mais nécessite une petite intervention en pignon ouest.
Valeur PEB (Émission de CO2) 11743
Attestation contrôle électrique Non communiqué
Informations complémentaires Contrôle en cours

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