Im² Leuze
Chaussée de Namur, 257, 5310 Leuze (Eghezée)
T. +32 81 54 94 35
E. info@im2.be W. http://www.im2.be
Immeuble de rapport
Bien commercial avec habitation pour € 469.000
Rue Rogier 49, 5000 Namur
Réf.: MLT-012
4 chambre(s)
2 salles de bains
PEB: 271 kWh/m2
Année de construction: 1880
Description
Dans un quartier en pleine rénovation, au centre de Namur, bel immeuble de rapport se composant au rez-de-chaussée : d'un commerce d'une superficie de 250 m². Au 1er et 2ème étage : deux appartements identiques de deux chambres d'une surface de 75 m² chacun.
Le bâtiment comprend également deux caves pour une superficie totale de 70 m² .
Le rez-commercial est libre d'occupation, les deux appartements sont loués (550 € et 650€).
Le bâtiment comprend également deux caves pour une superficie totale de 70 m² .
Le rez-commercial est libre d'occupation, les deux appartements sont loués (550 € et 650€).
bureau responsable
| Agence | Im² Namur |
| Tél. | +32 81 22 21 02 |
Aménagement
Etage -1
| Cave | 70 m² | un ensemble de caves pour 70 m2 |
Rez-de-chaussée
| Atelier | 245 m² | commerce avec vitrine, atelier avec accès pour véhicules |
| Hall d'entrée | 5 m² | entrée individuelle pour les étages |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 11.98 m² | parquet au sol |
| Chambre à coucher 2 | 14.9 m² | parquet au sol |
| Cuisine 1 | 4.25 m² | cuisine semi-équipée |
| Salle de bains 1 | 4.91 m² | baignoire , wc, 1 évier sur meuble, murs carrelés |
| Salle à manger | 38.66 m² | salle à manger - living |
Etage 2
| Chambre à coucher 3 | 11.98 m² | parquet au sol |
| Chambre à coucher 4 | 14.9 m² | parquet au sol |
| Cuisine 2 | 4.25 m² | cuisine semi-équipée |
| Living | 38.66 m² | salle à manger - living |
| Salle de bains 2 | 4.91 m² | baignoire, wc, 1 évier sur meuble, murs carrelés |
Etage 3
| Grenier 1 | 75 m² |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Non communiqué |
Données PEB
| n° PEB | 20200812009024 |
| Label énergétique |
D
|
| Valeur CPE par an | 24269 kWh/an |
| Valeur PEB | 271 kWh/m² |
271
Confort
| Description chauffage | convecteurs au gaz |
| Revêtement de sol | parquet partout aux étages |
| Menuiseries extérieures | Aluminium |
| Vitrage | Double vitrage |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur simple |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Compteur à gaz | Compteur individuel |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 469.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 62.364,52 |
| Revenu cadastral | € 4.169,00 |
Autres Infos
| Disponible | à discuter |
| Distance transports en commun | 50 m |
| Distance magasins | 100 m |
| Distance écoles | 200 m |
Relatif à la construction
| Type de construction | 2-façades |
| Année de construction | 1880 |
| Année de rénovation | 1983 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Etat | A rafraîchir |
| Surface rez-de-chaussée | 250 m² |
| Surface 1er étage | 75 m² |
| Surface 2me étage | 75 m² |
| Nombres d'étages | 2 |
| Nombre de façades | 2 |
| Type de toiture | Toit en bâtière |
| Toit | ardoises naturelles, 2 tabatières |
| Division cadastrale | Namur 1ere division |
| Section cadastrale | C 116 G4 |
| Nature cadastrale | immeuble de rapport |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 53 |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, pas conforme |
Descriptif informatif et non contractuel.