Bien commercial avec habitation pour € 580.000

Avenue Joseph Abras 82-86, 5001 Belgrade
Réf.: 1159
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
527m2 surface du terrain

Description

Imposant immeuble commercial à usage de boulangerie avec habitation.

Comprenant :
- au rez-de-chaussée : un magasin, des ateliers de boulangerie et pâtisserie, un bureau, une buanderie, une cuisine professionnelle, une réserve, deux toilettes.
- au 1er étage : un appartement 3 chambres (possibilité de 2 chambres supplémentaires), living, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain
- au 1er étage : un studio
- au sous-sol : plusieurs cases

L'exploitant actuel de la boulangerie et le locataire de l'appartement désirent rester dans le bien, moyennant le paiement d'un loyer à déterminer.
Agence Im² Namur
Tél. +32 81 22 21 02

Etage -1

Cave 40 m²

Rez-de-chaussée

Atelier 125 m² Atelier boulangerie et atelier pâtisserie, fours, chambres froides, chambre de pousse.
Buanderie 25 m² 2 WC
Bureau 19 m²
Chaufferie 10 m²
Espace commercial 56 m²
Hall d'entrée 4 m²
Terrasse 15 m² petite terrasse en pavements klinkers

Etage 1

Chambre à coucher 1 30 m²
Chambre à coucher 2 25 m²
Cuisine 1 18 m² cuisine hyper équipée (taque de cuisson vitro, lave vaisselle Bosch, évier double inox, four + micro-onde, frigo, hotte inox).
Living 25 m²
Salle de bains 1 17.6 m² baignoire avec jets, cabine douche, WC, lavabo sur colonne.
Salle à  manger 49 m²
Salon 25 m²

Etage 2

Chambre à coucher 3 60 m²
Grenier 1 40 m²
Destination récente Non communiqué
Type de cuisine Cuisine hyper équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Gaz naturel
Chaudière Sans objet
Revêtement de sol Rez-de-chaussée : carrelage et beton. Etage : parquet
Menuiseries extérieures Bois
Vitrage Double vitrage
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 580.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 76.316,07
Revenu cadastral € 3.212,00
Disponible à discuter
Nombre de douches 1
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 300 m
Distance écoles 50 m
Prêt à habiter Oui
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 4
Salles de bains 1
Toilettes 3
Etat Bon état
Superficie du terrain  527 m²
Surface de construction  853 m²
Surface commerciale 57 m²
Largeur de façade  24 m
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Toiture en batière
Division cadastrale namur 10e division
Section cadastrale C69N2 et 70V
Nature cadastrale immeuble commercial et d'habitat
Attestation contrôle électrique Non communiqué

Biens à proximité